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Appartement Loft à vendre 3 pièces - 69,86 m2 PARIS - 75007

Ref : 328

1 370 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,95 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1318000€
Appartement Loft à vendre - 3 pièces - 69.86 m2 - PARIS - 75007 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Odéon Saint-Sulpice
Appartement Loft à vendre - 3 pièces - 69.86 m2 - PARIS - 75007 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Odéon Saint-Sulpice
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Description

Paris 7ème : rue de l'Université Musée d'Orsay Quais de Seine métro Solférino.
Un loft d'exception au dernier étage !
À deux pas du Musée d'Orsay et des quais de Seine, découvrez ce lieu unique niché au 3 ème et dernier étage (avec ascenseur jusqu'au 2 ème étage) d'un Hôtel Particulier de standing datant du 18 ème siècle, avec gardienne.
Ce loft baigné de lumière est une véritable invitation à l'art de vivre, alliant volumes généreux et charme intemporel. La pièce de réception, avec sa hauteur sous plafond jusqu'à 3,80 m et ses poutres apparentes, incarne parfaitement l'esprit loft : un espace ouvert, élégant et plein de caractère. La cuisine semi-ouverte et fonctionnelle s'intègre à cet ensemble lumineux.
Côté nuit, la chambre principale, accompagnée de sa salle de bains privative, offre un cocon intime et chaleureux. Les deux mezzanines, modulables, s'adaptent à vos envies : espace bureau, chambre d'appoint ou encore rangements supplémentaires. À vous d'imaginer leur usage !
Des WC séparés viennent compléter l'agencement, apportant confort et praticité.
Une cave vient compléter ce bien, parfait pour un jeune couple ou un célibataire recherchant un espace chic, chaleureux et modulable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95,2 m2
  • Surface habitable : 69,9 m2
  • Type d'appartement : Loft
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1750

Équipements

Les plus

Vue ciel

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 330 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 3968,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2187kWh/m2.ankg CO2/m2.an218 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 15/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1320,0 € pour 2023

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