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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 73 m2 PARIS - 75006

Ref : 413

1 200 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,35 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1150000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 73.0 m2 - PARIS - 75006 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Odéon Saint-Sulpice
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Description

Paris 6ème : rue Monsieur Le Prince -
Idéalement situé à deux pas du Jardin du Luxembourg, découvrez ce charmant appartement de 72.82 m² (75,80 m² au sol) niché au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien avec gardienne.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un couloir qui mène à deux chambres. L'une d'elles dispose d'une salle d'eau avec WC attenante. Une salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés complètent l'espace nuit. La pièce de vie, un vaste double séjour lumineux de 30 m², bénéficie d'une vue dégagée et d'une cuisine, entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel.
L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. Une cave et un débarras complètent ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,8 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (30,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle de bains / wc (4,5 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Entrée (12,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1750

Équipements

Les plus

Vue ciel

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Réfection plancher des caves (2023)
  • Charges / mois : 350 €
  • Taxe foncière : 1291 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 4200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38612kWh/m2.ankg CO2/m2.an386 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130,0 € et 2940,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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