Appartement T7 à vendre 7 pièces - 170,03 m2 PARIS - 75006
Ref : 226
4 290 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,58 % TTC
- Prix hors honoraires: 4102000€
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Description
Appartement d'exception - Paris 6ème arrondissement - quartier Odéon -
Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Traversant et baigné de lumière, ce bien offre une vue sur une rue calme et recherchée ainsi que sur la charmante cour arborée de la copropriété. Seul sur le palier, cet appartement vous séduira par son élégance et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie orientée Est-Ouest, dotée d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée fonctionnelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
La cuisine dînatoire, parfaitement équipée, est idéale pour les moments en famille. L'appartement dispose également d'une suite parentale avec sa salle d'eau attenante, double vasque et wc, d'une chambre sur cour avec salle d'eau privative, d'une troisième chambre ou bureau sur rue, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, douche et wc.
Un espace petit salon ou bureau donne sur une salle d'eau avec wc et une chambre indépendante sur cour, offrant flexibilité et confort pour chacun.
Ce bien exceptionnel allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, notamment grâce à une isolation phonique pour chaque porte, garantissant l'intimité de tous les occupants.
L'ensemble est complété par une chambre de service avec point d'eau et une cave au sous-sol.
Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Place Saint-Sulpice et du Jardin du Luxembourg, pour un cadre de vie unique au cœur de Paris. Exceptional - Paris 6th arrondissement - Odéon district -
Discover this superb, fully renovated flat, located on the first floor with lift of an old building. Windows on both sides, bright and sunny, this property offers views of a quiet and very popular street as well as the charming tree-lined courtyard of the condominium. Only apartment on the landing, it will charm you with its elegance and high-quality features.
Upon entering, you will be greeted by a spacious east-west facing living room with high ceilings and a working fireplace, which creates a warm and welcoming atmosphere.
The fully equipped kitchen with dining area is ideal for family gatherings. The flat also has a master bedroom with adjoining shower room, double sink and toilet, a bedroom overlooking the courtyard with private shower room, a third bedroom or office overlooking the street, and a bathroom with bath, shower and toilet.
A small lounge or office area opens onto a shower room with toilet and a separate bedroom overlooking the courtyard, offering flexibility and comfort for everyone.
This exceptional property combines old-world charm with modern comforts, including soundproofing on every door to ensure privacy for all occupants.
The property is completed by a maid's room with a sink and a cellar in the basement.
Enjoy a prime location, close to Place Saint-Sulpice and the Jardin du Luxembourg, for a unique living environment in the heart of Paris.
Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Traversant et baigné de lumière, ce bien offre une vue sur une rue calme et recherchée ainsi que sur la charmante cour arborée de la copropriété. Seul sur le palier, cet appartement vous séduira par son élégance et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie orientée Est-Ouest, dotée d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée fonctionnelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
La cuisine dînatoire, parfaitement équipée, est idéale pour les moments en famille. L'appartement dispose également d'une suite parentale avec sa salle d'eau attenante, double vasque et wc, d'une chambre sur cour avec salle d'eau privative, d'une troisième chambre ou bureau sur rue, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, douche et wc.
Un espace petit salon ou bureau donne sur une salle d'eau avec wc et une chambre indépendante sur cour, offrant flexibilité et confort pour chacun.
Ce bien exceptionnel allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, notamment grâce à une isolation phonique pour chaque porte, garantissant l'intimité de tous les occupants.
L'ensemble est complété par une chambre de service avec point d'eau et une cave au sous-sol.
Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Place Saint-Sulpice et du Jardin du Luxembourg, pour un cadre de vie unique au cœur de Paris. Exceptional - Paris 6th arrondissement - Odéon district -
Discover this superb, fully renovated flat, located on the first floor with lift of an old building. Windows on both sides, bright and sunny, this property offers views of a quiet and very popular street as well as the charming tree-lined courtyard of the condominium. Only apartment on the landing, it will charm you with its elegance and high-quality features.
Upon entering, you will be greeted by a spacious east-west facing living room with high ceilings and a working fireplace, which creates a warm and welcoming atmosphere.
The fully equipped kitchen with dining area is ideal for family gatherings. The flat also has a master bedroom with adjoining shower room, double sink and toilet, a bedroom overlooking the courtyard with private shower room, a third bedroom or office overlooking the street, and a bathroom with bath, shower and toilet.
A small lounge or office area opens onto a shower room with toilet and a separate bedroom overlooking the courtyard, offering flexibility and comfort for everyone.
This exceptional property combines old-world charm with modern comforts, including soundproofing on every door to ensure privacy for all occupants.
The property is completed by a maid's room with a sink and a cellar in the basement.
Enjoy a prime location, close to Place Saint-Sulpice and the Jardin du Luxembourg, for a unique living environment in the heart of Paris.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 170,0 m2
- Surface habitable : 170,0 m2
- Type d'appartement : T7
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 7
- Séjour (32,6 m2)
- Entrée (12,6 m2)
- Chambre (20,1 m2)
- Chambre (15,3 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Cuisine (25,1 m2)
- Salle de bains (7,2 m2)
- Salle d'eau/WC (6,5 m2)
- Salle d'eau/WC (2,6 m2)
- Salle d'eau (1,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (3,8 m2)
- Dégagement (3,0 m2)
- salon (10,7 m2)
- Dégagement (2,2 m2)
- Année construction : 1850
Équipements
Les plus
Double expo - rue et cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
- Cheminée : 2
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 682 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 21
- Charges courantes par an : 8180,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850,0 € et 3900,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
