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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 105 m2 PARIS - 75006

Ref : 232

1 850 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,93 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1780000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 105.0 m2 - PARIS - 75006 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Odéon Saint-Sulpice
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Description

Paris 6ème : rue Madame - Jardin du Luxembourg.
Dans un immeuble semi-récent sécurisé avec gardienne, appartement familial 4 pièces de 105 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Le bien est composé d'une pièce de vie de 43 m² orientée ouest avec deux grandes baies vitrées et deux balconnets, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de wc séparés. Une cave de 10 m² complète l'appartement.
Possibilité de places de parking dans le sous-sol de l'immeuble. Surface loi Carrez totale : 104,88 m² - Surface au sol totale : 105,14 m²
Calme et clair, l'appartement est en très bon état et dispose d'un plan fonctionnel sans perte de place. Toutes les fenêtres de l'appartement ont été changées en 2023 (double vitrage - isolation phonique et thermique - système oscillo-battant).

Le bien bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg et des écoles réputées du quartier.

L'immeuble de la copropriété a été construit en 1961 sur 8 étages avec ascenseurs, un local à vélo sécurisé et des places de parking en sous-sol. L'ensemble est bien entretenu. Les professions libérales sont autorisées dans l'immeuble.

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Vue globale

  • Surface totale : 105,1 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (42,6 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Balcon (0,8 m2)
    • Balcon (0,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1961

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 360 €
  • Taxe foncière : 2335 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 4320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18129kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 07/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150,0 € et 1610,0 € pour 2021

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