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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 59 m2 PARIS - 75006

Ref : 396

1 100 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1050000€
44 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 59.0 m2 - PARIS - 75006 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Odéon Saint-Sulpice
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Description

Paris 6ème : Élégance et charme à deux pas de Notre-Dame et de Saint-Germain-des-Prés
Idéalement situé au cœur du 6ème arrondissement, à proximité immédiate des quais de Seine, de la cathédrale Notre-Dame et du quartier prisé de Saint-Germain-des-Prés, cet appartement de caractère de 58,68 m² (loi Carrez) vous séduira par son atmosphère paisible et son cachet authentique.
Niché au deuxième étage d'un immeuble du XVIIIème siècle, accessible par un escalier, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et intimiste, idéale pour les amateurs de lieux authentiques.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir dans un cadre convivial et raffiné. Côté nuit, une belle chambre avec dressing attenant offre un espace intime et confortable. Une salle de bains élégante ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce plan optimisé.
Ce bien rare, mêlant charme de l'ancien et prestations contemporaines, peut être vendu meublé pour une installation immédiate ou un investissement locatif de qualité.
Un véritable havre de paix en plein cœur de Paris, entre histoire, culture et art de vivre.

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Vue globale

  • Surface totale : 59 m2
  • Surface habitable : 59 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1800

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 141 €
  • Taxe foncière : 1375 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 1700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21045kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 19/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1260,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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