Appartement T3 à vendre 3 pièces - 54 m² PARIS - 75006

Paris 6ème : Rare à la vente - Vue imprenable sur le Marché Saint-Germain et l'Église Saint-Sulpice.
Situé au cœur de Saint-Germain-des-Prés, sur la très prisée rue de Seine, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel et de vues dégagées sur deux monuments emblématiques : le marché Saint-Germain d'un côté, et l'église Saint-Sulpice de l'autre. Son exposition lui confère une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée.
Installé au 4ème étage d'un immeuble ancien très bien entretenu sans ascenseur, le bien développe 66,17 m² au sol (dont 48,78 m² loi Carrez). Il comprend actuellement :
Un séjour lumineux avec vue, deux chambres mansardées (7,61 m² au sol / 5,75 m² Carrez pour l'une ; 12,26 m² au sol / 7,2 m² Carrez pour l'autre), une salle de bains avec wc, et un accès à 13 m² de combles.
Une rénovation complète est à prévoir, offrant une opportunité rare de repenser entièrement l'espace pour en faire un pied-à-terre de charme, un investissement locatif ou une résidence principale d'exception.
Un bien rare, à réinventer, avec une vue exceptionnelle, une exposition idéale et une adresse prestigieuse au cœur de la rive gauche parisienne.