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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 154,21 m2 PARIS - 75007

Ref : 453

3 200 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,92 % TTC
  • Prix hors honoraires: 3050000€
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 154.21 m2 - PARIS - 75007 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Odéon Saint-Sulpice
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Description

Paris 7ème : Rue de la Chaise - Duplex de 155 m² avec vue dégagée sur les toits de Paris.
À deux pas du Bon Marché, entre les stations de métro Sèvres-Babylone et Rue du Bac, ce duplex se déploie aux 4ème et 5ème étage d'un immeuble ancien, avec ascenseur privatif arrivant directement dans l'appartement. Niché dans une rue paisible du très recherché 7ème arrondissement, il bénéficie d'un calme rare et d'une belle luminosité tout au long de la journée.
L'étage principal (4ème étage) s'ouvre sur une vaste réception, idéale pour recevoir, prolongée par une cuisine dinatoire. Deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, complètent ce niveau.
À l'étage supérieur, une généreuse suite parentale offre une atmosphère intime et chaleureuse, avec une vue dégagée sur les toits de Paris et les tours emblématiques de Saint-Sulpice.
Ce bien séduit par ses volumes, son agencement familial, son charme atypique et son potentiel d'aménagement. Une cave spacieuse est incluse.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce lieu de vie selon vos envies. Idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié au cœur de la rive gauche.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 159,9 m2
  • Surface habitable : 154,2 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
  • Année construction : 1800

Équipements

Les plus

Double expo - dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 206 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 2451,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11918kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 01/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1820,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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