5 500 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,63 % TTC
- Prix hors honoraires: 5307500€
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Description
Paris 6ème : Jardin du Luxembourg - Odéon
Rare sur le marché, immeuble en monopropriété de 427 m² au sol, dont 324 m² habitables, édifié sur cinq niveaux desservis par ascenseur et complété par deux niveaux de sous-sol aménagés.
Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 6ème arrondissement, à quelques pas du Jardin du Luxembourg et du Théâtre de l'Odéon, cet immeuble bénéficie d'une adresse privilégiée au sein d'une rue calme à sens unique. Il offre un cadre de vie particulièrement préservé tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires et transports de Saint-Germain-des-Prés et du quartier Odéon.
Entièrement pensé comme une demeure familiale et de réception, le bien développe de généreux volumes répartis sur plusieurs niveaux, avec des espaces aux fonctions clairement définies.
Au rez-de-chaussée, un véritable espace dédié au bien-être accueille une piscine intérieure ainsi qu'un hammam, offrant un environnement rare au cœur de Paris.
Les différents étages comprennent notamment une suite parentale climatisée, plusieurs chambres disposant de leurs salles de bains, ainsi qu'un vaste espace de réception. Un bar et une salle de musique bénéficiant d'une isolation spécifique viennent compléter cet ensemble et permettent de recevoir dans des conditions privilégiées.
Au dernier niveau, la maison dévoile un agréable espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte. L'ensemble se prolonge par un balcon, apportant une ouverture extérieure particulièrement appréciable et créant un lieu convivial, parfaitement adapté aux moments en famille comme aux réceptions.
Au premier étage, un appartement indépendant offre une véritable autonomie à ses occupants. Cette configuration se prête aussi bien à l'accueil d'invités ou de membres de la famille qu'à l'aménagement d'un espace distinct selon les besoins de ses futurs propriétaires.
Les deux niveaux de sous-sol ont également été aménagés et accueillent notamment une cave à vin climatisée ainsi que les différents espaces et installations techniques nécessaires au fonctionnement de la propriété.
Murs en pierre apparente, volumes généreux, matériaux de qualité, ascenseur desservant les différents niveaux, climatisation de certains espaces et prestations haut de gamme participent au caractère singulier de cette propriété.
Par sa surface, sa configuration en monopropriété, ses espaces de réception, sa piscine intérieure et sa situation exceptionnelle à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, cet immeuble constitue une opportunité particulièrement rare dans le 6ème arrondissement.
Une propriété confidentielle offrant les prestations d'une véritable maison au cœur de la Rive Gauche, dans l'un des environnements les plus emblématiques et recherchés de Paris. Paris 6th arrondissement: Jardin du Luxembourg - Odéon district
A rare find on the market, this freehold building offers 427 m² of floor space, including 324 m² of living space, spread over five floors with a lift, plus two converted basements.
Ideally located on a quiet one-way street, a few steps from the Jardin du Luxembourg and the Théâtre de l'Odéon, this building combines old-world charm with modern comfort.
The amenities are spread over several levels:
On the ground floor, a wellness area with swimming pool and hammam,
On the upper floors, an air-conditioned master suite, several bedrooms with bathrooms, a reception area with bar and soundproofed music room,
On the top floor, a bright living room with open kitchen and balcony, ideal for entertaining,
On the first floor, a separate apartment, perfect for guests or family.
The basement houses an air-conditioned wine cellar and technical facilities.
With its generous volumes, exposed stone walls, upscale features and refined atmosphere, this unique building embodies an exclusive lifestyle in the heart of the 6th arrondissement, one of the most sought-after neighbourhoods in Paris.
Rare sur le marché, immeuble en monopropriété de 427 m² au sol, dont 324 m² habitables, édifié sur cinq niveaux desservis par ascenseur et complété par deux niveaux de sous-sol aménagés.
Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 6ème arrondissement, à quelques pas du Jardin du Luxembourg et du Théâtre de l'Odéon, cet immeuble bénéficie d'une adresse privilégiée au sein d'une rue calme à sens unique. Il offre un cadre de vie particulièrement préservé tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires et transports de Saint-Germain-des-Prés et du quartier Odéon.
Entièrement pensé comme une demeure familiale et de réception, le bien développe de généreux volumes répartis sur plusieurs niveaux, avec des espaces aux fonctions clairement définies.
Au rez-de-chaussée, un véritable espace dédié au bien-être accueille une piscine intérieure ainsi qu'un hammam, offrant un environnement rare au cœur de Paris.
Les différents étages comprennent notamment une suite parentale climatisée, plusieurs chambres disposant de leurs salles de bains, ainsi qu'un vaste espace de réception. Un bar et une salle de musique bénéficiant d'une isolation spécifique viennent compléter cet ensemble et permettent de recevoir dans des conditions privilégiées.
Au dernier niveau, la maison dévoile un agréable espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte. L'ensemble se prolonge par un balcon, apportant une ouverture extérieure particulièrement appréciable et créant un lieu convivial, parfaitement adapté aux moments en famille comme aux réceptions.
Au premier étage, un appartement indépendant offre une véritable autonomie à ses occupants. Cette configuration se prête aussi bien à l'accueil d'invités ou de membres de la famille qu'à l'aménagement d'un espace distinct selon les besoins de ses futurs propriétaires.
Les deux niveaux de sous-sol ont également été aménagés et accueillent notamment une cave à vin climatisée ainsi que les différents espaces et installations techniques nécessaires au fonctionnement de la propriété.
Murs en pierre apparente, volumes généreux, matériaux de qualité, ascenseur desservant les différents niveaux, climatisation de certains espaces et prestations haut de gamme participent au caractère singulier de cette propriété.
Par sa surface, sa configuration en monopropriété, ses espaces de réception, sa piscine intérieure et sa situation exceptionnelle à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, cet immeuble constitue une opportunité particulièrement rare dans le 6ème arrondissement.
Une propriété confidentielle offrant les prestations d'une véritable maison au cœur de la Rive Gauche, dans l'un des environnements les plus emblématiques et recherchés de Paris. Paris 6th arrondissement: Jardin du Luxembourg - Odéon district
A rare find on the market, this freehold building offers 427 m² of floor space, including 324 m² of living space, spread over five floors with a lift, plus two converted basements.
Ideally located on a quiet one-way street, a few steps from the Jardin du Luxembourg and the Théâtre de l'Odéon, this building combines old-world charm with modern comfort.
The amenities are spread over several levels:
On the ground floor, a wellness area with swimming pool and hammam,
On the upper floors, an air-conditioned master suite, several bedrooms with bathrooms, a reception area with bar and soundproofed music room,
On the top floor, a bright living room with open kitchen and balcony, ideal for entertaining,
On the first floor, a separate apartment, perfect for guests or family.
The basement houses an air-conditioned wine cellar and technical facilities.
With its generous volumes, exposed stone walls, upscale features and refined atmosphere, this unique building embodies an exclusive lifestyle in the heart of the 6th arrondissement, one of the most sought-after neighbourhoods in Paris.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 427 m2
- Surface habitable : 324 m2
- Type d'appartement : T10
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 10
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
- Année construction : 1850
Équipements
Les plus
Piscine
Double exposition
Général
- Surface cave : 59,1 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Cheminée : 1
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 5997 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4160,0 € et 5710,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
