Appartement T3 à vendre 3 pièces - 55,92 m2 PARIS - 75005
Ref : 473
595 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,01 % TTC
- Prix hors honoraires: 566666,66€
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Description
Paris 5ème : Jardin des Plantes - Duplex de charme au cœur du Quartier Latin
À deux pas du Jardin des Plantes et des Arènes de Lutèce, au sein d'un immeuble du XVIII siècle, ce ravissant appartement en duplex prend place au premier étage et séduit par son atmosphère authentique et chaleureuse.
Cet appartement traversant, d'une surface de 55,92 m² en Carrez (59,45 m² au sol), révèle tout le charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres d'époque, cheminée, parquet autant d'éléments qui confèrent à ce lieu une âme rare.
Le niveau principal s'ouvre sur une entrée agrémentée d'un coin lecture, une cuisine ouverte entièrement équipée offrant une vue apaisante sur une élégante cour pavée végétalisée, un espace salon salle à manger convivial et une salle de bains avec toilettes.
Au niveau inférieur, la chambre, au calme absolu, dispose d'un dressing et offre un véritable cocon intime.
Une cave vient parfaire ce bien de caractère, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche. Paris 5th arrondissement Jardin des Plantes Charming duplex apartment in the heart of the Latin Quarter
A stone's throw from the Jardin des Plantes and the Arènes de Lutèce, in an 18th-century building, this delightful duplex apartment is located on the first floor and charms with its authentic and warm atmosphere.
This dual-aspect apartment, with a surface area of 55.92 m² according to the Carrez law (59.45 m² floor space), reveals all the charm of the old: exposed stonework, period beams, fireplace, parquet flooring... all elements that give this place a rare soul.
The main level opens onto an entrance hall with a reading corner, a fully equipped open kitchen offering a soothing view of an elegant paved courtyard with plants, a cozy living/dining area, and a bathroom with toilet.
On the lower level, the bedroom, in complete tranquility, has a dressing room and offers a truly intimate cocoon.
A cellar completes this character property, ideally located in one of the most sought-after neighborhoods on the Left Bank.
À deux pas du Jardin des Plantes et des Arènes de Lutèce, au sein d'un immeuble du XVIII siècle, ce ravissant appartement en duplex prend place au premier étage et séduit par son atmosphère authentique et chaleureuse.
Cet appartement traversant, d'une surface de 55,92 m² en Carrez (59,45 m² au sol), révèle tout le charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres d'époque, cheminée, parquet autant d'éléments qui confèrent à ce lieu une âme rare.
Le niveau principal s'ouvre sur une entrée agrémentée d'un coin lecture, une cuisine ouverte entièrement équipée offrant une vue apaisante sur une élégante cour pavée végétalisée, un espace salon salle à manger convivial et une salle de bains avec toilettes.
Au niveau inférieur, la chambre, au calme absolu, dispose d'un dressing et offre un véritable cocon intime.
Une cave vient parfaire ce bien de caractère, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche. Paris 5th arrondissement Jardin des Plantes Charming duplex apartment in the heart of the Latin Quarter
A stone's throw from the Jardin des Plantes and the Arènes de Lutèce, in an 18th-century building, this delightful duplex apartment is located on the first floor and charms with its authentic and warm atmosphere.
This dual-aspect apartment, with a surface area of 55.92 m² according to the Carrez law (59.45 m² floor space), reveals all the charm of the old: exposed stonework, period beams, fireplace, parquet flooring... all elements that give this place a rare soul.
The main level opens onto an entrance hall with a reading corner, a fully equipped open kitchen offering a soothing view of an elegant paved courtyard with plants, a cozy living/dining area, and a bathroom with toilet.
On the lower level, the bedroom, in complete tranquility, has a dressing room and offers a truly intimate cocoon.
A cellar completes this character property, ideally located in one of the most sought-after neighborhoods on the Left Bank.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 59,5 m2
- Surface habitable : 55,9 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour (21,9 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- WC
- Cuisine (4,6 m2)
- salle à manger (14,2 m2)
- Rangement (1,7 m2)
- Année construction : 1800
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée : 1
- Digicode
- Poutres
À savoir
- Charges / mois : 235 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 18
- Charges courantes par an : 1300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 06/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930,0 € et 2660,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Fabienne
maffrand
EI, agent commercial (RSAC 537548596)
