CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice
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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 82 m2 PARIS - 75006

Ref : 496

1 900 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1824000€
55 avis (achat/vente) : 9,7/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82.0 m2 - PARIS - 75006 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Odéon Saint-Sulpice
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Description

Paris 6ème : Saint-Sulpice
Appartement de prestige de 82 m² entièrement rénové, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de standing récemment ravalé.
En parfait état et doté d'un plan optimisé, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une double réception orientée Ouest réunissant salle à manger et séjour, ouvrant sur un balcon filant de 4,20 m².
Il offre également deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Une cave complète le bien.
L'ensemble a conservé tout le charme de l'ancien : cheminées, moulures et belle hauteur sous plafond (3,10 m).
Traversant et parfaitement isolé (DPE D), ce bien constitue un pied-à-terre idéal à Paris, à quelques pas du métro Saint-Sulpice et de Saint-Germain-des-Prés.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Cuisine (5,1 m2)
    • salon (16,2 m2)
    • Séjour (22,4 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,1 m2)
    • Rangement (1 m2)
    • Balcon (4,2 m2)
  • Année construction : 1872

Équipements

Les plus

Double expo - rue et cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cheminée : 2

À savoir

  • Charges / mois : 225 €
  • Taxe foncière : 1568 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 2704,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21545kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 15/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590,0 € et 2200,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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