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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 121,13 m² PARIS - 75006

Ref : 505

3 400 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,62 % TTC
Prix hors honoraires: 3250000€

67 avis (achat/vente) : 9,6/10

Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 121.13 m2 - PARIS - 75006 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Odéon Saint-Sulpice

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Description

À deux pas de la Place Furstenberg, appartement en rez de jardin de 121.13 m² en loi Carrez avec terrasse de 81.16 m², exposition sud, véritable écrin de verdure au cœur de Saint-Germain-des-Prés, immeuble Art Déco, ascenseur, accès PMR.

Rare par sa configuration et son emplacement, ce bien se compose d'une entrée, d'une triple réception de 59.42 m² avec terrasse de plain-pied et patio, d'une cuisine indépendante équipée ou deuxième chambre, d'une suite parentale avec sa salle de bains salle d'eau wc, d'un toilette invité, offrant une belle hauteur sous plafond ainsi qu'un potentiel de réaménagement particulièrement attractif.

Cave, parking en sus du prix valorisé à 100 000 euros.

L'adresse, la qualité architecturale de l'immeuble, la présence d'un vaste espace extérieur privatif, ainsi que les possibilités de valorisation après rénovation font de cette propriété un bien d'exception destiné à une clientèle en quête de rareté et d'élégance. Just a stone's throw from Place Furstenberg, a 121.13 m² garden-level apartment (Carrez area) with an 81.16 m² terrace, south-facing, a true oasis of greenery in the heart of Saint-Germain-des-Prés, in a Art Deco building with an elevator and wheelchair access.

Rare for its layout and location, this property features an entryway, a triple living area of 59.42 m² with a ground-level terrace and patio, a separate, fully equipped kitchen (or second bedroom), a master suite with its own bathroom, shower room, and toilet, and a guest restroom, offering high ceilings and particularly attractive potential for remodeling.

Cellar and parking space not included in the price, valued at 100,000 €.

The address, the architectural quality of the building, the presence of a vast private outdoor space, and the potential for appreciation after renovation make this property an exceptional find for clients seeking rarity and elegance.

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Vue globale

Surface totale : 202,3 m²
Surface habitable : 121,1 m²
Type d'appartement : F5
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,4 m²)
- Séjour (59,4 m²)
- Chambre (18,2 m²)
- Dégagement (2,8 m²)
- Cuisine (16,9 m²)
- Salle de bains (12,0 m²)
- Salle d'eau (2,9 m²)
- WC (1,7 m²)
- Terrasse (81,2 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Digicode
Interphone

À savoir

Charges / mois : 443 €
Taxe foncière : 3199 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 12
Charges courantes par an : 7000,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620,0 € et 3590,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabienne maffrand EI, agent commercial (RSAC 537548596)

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