Appartement T3 à vendre 3 pièces - 61 m² PARIS - 75006

PARIS 6ÈME : ODÉON / SAINT-GERMAIN 3 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC ASCENSEUR ET TROIS BALCONS - AU CALME

Au cœur du 6ème arrondissement, entre Odéon et le Quartier latin, découvrez cet appartement de trois pièces entièrement rénové, situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue avec gardienne.

L'entrée de l'immeuble se trouve boulevard Saint-Germain, tandis que l'appartement donne entièrement sur la rue Hautefeuille, au calme. Une situation privilégiée pour profiter de la vie du quartier tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.

D'une surface de 68,58 m² au sol pour 57,43 m² loi Carrez, soit environ 61 m² pondérés, il séduit par sa vue dégagée, sa luminosité et ses trois balcons. Ces espaces extérieurs prolongent agréablement les pièces et constituent un atout rare pour un appartement de cette surface dans ce secteur recherché de la Rive Gauche.

Son plan fonctionnel et optimisé comprend une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De nombreux rangements intégrés facilitent le quotidien et permettent de profiter pleinement des volumes. Une cave complète l'ensemble.

Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre parisien, avec le confort d'un ascenseur, deux chambres et des espaces extérieurs.

L'adresse permet de rejoindre à pied les commerces, restaurants, cafés, cinémas et librairies qui font le charme d'Odéon et de Saint-Germain-des-Prés. Le Jardin du Luxembourg, la Seine, la Sorbonne et le musée de Cluny se trouvent également à proximité.

La desserte est particulièrement pratique : métros Odéon (lignes 4 et 10), ClunyLa Sorbonne (ligne 10) et Saint-Michel (ligne 4), ainsi que les RER B et C à Saint-MichelNotre-Dame.

Une adresse centrale pour vivre Paris à pied, associant le calme de la rue Hautefeuille, un étage élevé avec ascenseur et le plaisir de trois balcons.