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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 28 m2 PARIS - 75006

Ref : 546

473 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,12 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
64 avis (achat/vente) : 9,7/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 28.0 m2 - PARIS - 75006 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Odéon Saint-Sulpice
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Description

Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, à deux pas du marché Saint-Germain et du boulevard Saint-Germain, cet appartement de 25 m² carrez et 32m2 au sol soit 28m2 (surface pondérée) situé au 6e et dernier étage avec ascenseur offre une configuration fonctionnelle et soignée.
Donnant sur cour, le logement est calme et traversant Ouest/Est. Il a été entièrement refait à neuf et se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'ensemble est complété d'une cave en sous-sol.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus demandés de la rive gauche.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 32 m2
  • Surface habitable : 28 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 103 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37114kWh/m2.ankg CO2/m2.an195 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1190,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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