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Appartement à vendre 4 pièces - 91 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 583

780 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 750000€
Appartement à vendre - 4 pièces - 91.0 m2 - MONTROUGE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Odéon Saint-Sulpice
Appartement à vendre - 4 pièces - 91.0 m2 - MONTROUGE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Odéon Saint-Sulpice
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Description

Dans un immeuble de 1919 à Montrouge, à deux pas de la place des États-Unis et des Allées Jean-Jaurès, Un appartement haussmannien de 80 m², entièrement rénové, bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de Paris.

Au 3 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement d'angle séduit par sa luminosité exceptionnelle, sa vue dégagée sur un parc sans vis-à-vis et le charme préservé de l'ancien : parquet, moulures, cheminées et belles hauteurs sous plafond.

Il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie intégrée.

Une chambre de bonne de 11 m² au 6 étage et une cave de 12 m² complètent ce bien. Parking en supplément dans l'immeuble voisin.

À seulement 100 mètres du métro ligne 4 Mairie de Montrouge, dans un quartier recherché, calme et commerçant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,0 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle de bains (1,7 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Année construction : 1919

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface cave : 12 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 256 €
  • Taxe foncière : 816 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 3072,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23041kWh/m2.ankg CO2/m2.an41 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 14/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780,0 € et 2450,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cyril kokoyan EI, agent commercial (RSAC 881041347)

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