Appartement T2 à vendre 2 pièces - 25 m² PARIS - 75006

PARIS 6ÈME : SAINT-SULPICE - ODÉON - RUE DES CANETTES

À quelques pas de la place Saint-Sulpice et du marché Saint-Germain, cet appartement de deux pièces bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée du 6ème arrondissement. Situé rue des Canettes, entre les stations de métro Mabillon et Saint-Germain-des-Prés, il profite d'un environnement animé et emblématique de la Rive Gauche, à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants, galeries et institutions culturelles du quartier.

Installé au troisième étage accessible par escalier d'une charmante copropriété ancienne, l'appartement développe une superficie de 24,76 m². En parfait état, il propose une distribution fonctionnelle permettant d'exploiter efficacement chaque mètre carré.

L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial réunit harmonieusement les différents usages du quotidien tout en conservant une circulation fluide.

L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante, offrant une véritable séparation avec la pièce de vie. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble.

L'appartement séduit par son charme typiquement parisien et ses éléments anciens soigneusement préservés. Les poutres apparentes apportent du caractère à la pièce principale, tandis que les tomettes au sol renforcent l'atmosphère chaleureuse et authentique du lieu. Le bon état général permet une installation immédiate, sans travaux importants à prévoir.

Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. La place Saint-Sulpice, l'église Saint-Germain-des-Prés, la rue de Rennes, le boulevard Saint-Germain et le marché Saint-Germain se trouvent à quelques minutes à pied. Le quartier offre une grande diversité de commerces de proximité, de restaurants et d'adresses culturelles, ainsi qu'un accès rapide aux principaux sites de la Rive Gauche.

La desserte est particulièrement pratique grâce aux stations Mabillon et Saint-Germain-des-Prés, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale.

Par sa configuration optimisée, son parfait état, le cachet de l'ancien et la qualité de son adresse, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris.