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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 45 m2 PARIS - 75006

Ref : 165

720 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 686000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 45.0 m2 - PARIS - 75006 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Odéon Saint-Sulpice
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 45.0 m2 - PARIS - 75006 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Odéon Saint-Sulpice
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Exclusivité
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Description

Au cœur du très recherché 6e arrondissement, rue Bonaparte, découvrez ce charmant appartement de 45 m² situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue.

D'une configuration actuelle en trois pièces, l'appartement offre une distribution fonctionnelle, sans perte d'espace, et bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. Au calme, il séduit par son charme de l'ancien, harmonieusement préservé, et son atmosphère chaleureuse.

L'appartement se compose notamment d'une cuisine indépendante et de plusieurs espaces permettant aujourd'hui une configuration en trois pièces. Sa distribution offre également une belle possibilité d'évolution, avec la possibilité de le transformer en un grand deux-pièces, selon les besoins et les envies de ses futurs occupants.

Un bien idéal pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement, à la recherche d'une adresse emblématique de la Rive Gauche, alliant le cachet de l'ancien, le calme et la proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux culturels du quartier.

Une adresse recherchée et un appartement plein de potentiel, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,3 m2
  • Surface habitable : 45 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (12,5 m2)
    • Chambre 2 (8,8 m2)
    • Chambre
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC
    • Chambre (10,7 m2)
  • Année construction : 1860

Équipements

Les plus

Rue ou cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 89 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38484kWh/m2.ankg CO2/m2.an376 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/12/2023

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