CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice
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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 58,13 m2 PARIS - 75006

Ref : 192

849 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,33 % TTC
  • Prix hors honoraires: 825000€
29 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 58.13 m2 - PARIS - 75006 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Odéon Saint-Sulpice
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Description

Paris 6ème Appartement 2/3 pièces Quartier Odéon.
Situé dans une copropriété bien entretenue datant de 1820, cet appartement traversant de 58 m² (loi Carrez) se trouve au 4ème étage, accessible par escalier. Idéalement placé entre les stations de métro Odéon et Mabillon, il offre un cadre de vie recherché au cœur du 6ème arrondissement.
L'agencement comprend une entrée desservant un séjour lumineux exposé plein Sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre au calme donnant sur cour, un bureau pouvant faire office de petite chambre, une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce bien.
Avec ses poutres apparentes et ses cheminées, cet appartement allie le charme de l'ancien et une distribution optimisée, offrant également une belle luminosité.
À proximité immédiate du Jardin du Luxembourg et des commerces du quartier, ce bien constitue un excellent choix pour un investissement ou une résidence principale.

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Vue globale

  • Surface totale : 58,1 m2
  • Surface habitable : 58,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (31,9 m2)
    • Salle de bains / wc (4,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Bureau (5,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1820

Équipements

Les plus

Rue ou cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 2
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : fenêtre double vitrage voté par la copropriété car façade protégé
  • Travaux à prévoir : ravalement façade sur cour
  • Charges / mois : 163 €
  • Taxe foncière : 1094 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 1956,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31710kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 21/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 1970,0 € pour 2023
Bien proposé par Camille lagneau EI, agent commercial (RSAC 907569164)

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