Appartement T2 à vendre 2 pièces - 46 m2 PARIS - 75007
Ref : 193
745 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,48 % TTC
- Prix hors honoraires: 720000€
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Description
Paris 7ème : Rue Saint-Guillaume : 2 pièces avec balcon et vue sur jardin.
Au sein d'une copropriété semi-récente, sécurisée et soigneusement entretenue avec gardienne, découvrez ce charmant appartement de 45,67 m², idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée distribuant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 8 m² offrant une vue dégagée sur le jardin, une chambre confortable, une salle de bains et un WC séparé.
En bon état général, ce bien séduira par son calme, sa fonctionnalité et son environnement verdoyant.
Atouts supplémentaires : exposition sur jardin, garantissant une atmosphère paisible, et possibilité d'acquérir une place de parking en supplément.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre dans un quartier recherché du 7ème arrondissement.
Au sein d'une copropriété semi-récente, sécurisée et soigneusement entretenue avec gardienne, découvrez ce charmant appartement de 45,67 m², idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée distribuant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 8 m² offrant une vue dégagée sur le jardin, une chambre confortable, une salle de bains et un WC séparé.
En bon état général, ce bien séduira par son calme, sa fonctionnalité et son environnement verdoyant.
Atouts supplémentaires : exposition sur jardin, garantissant une atmosphère paisible, et possibilité d'acquérir une place de parking en supplément.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre dans un quartier recherché du 7ème arrondissement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 53,8 m2
- Surface habitable : 46 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,7 m2)
- Séjour (17,6 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Cuisine (5,6 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- WC (1,1 m2)
- Balcon (8,2 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1590 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 25
- Charges courantes par an : 4900,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 02/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1740,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
