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appartement à vendre 4 pièces - 92,30 m2 PARIS - 75005

Ref : 212

1 360 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,62 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1300000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 92.3 m2 - PARIS - 75005 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Odéon Saint-Sulpice
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 92.3 m2 - PARIS - 75005 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Odéon Saint-Sulpice
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Description

Paris 5ème : rue Gay-Lussac - Jardin du Luxembourg :
Découvrez ce duplex unique de 92 m² situé rue Gay-Lussac, un véritable havre de paix en plein cœur du 5ème arrondissement de Paris, à quelques pas seulement du Jardin du Luxembourg.
Au rez-de-chaussée, la maison se distingue par son patio arboré à jouissance exclusive, créant une atmosphère sereine et accueillante. La pièce de vie principale intègre une cuisine américaine moderne et fonctionnelle. Elle est complétée par une chambre dotée de multiples espaces de rangement, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un studio attenant équipé d'une salle d'eau, de toilettes et d'un espace mezzanine, idéal pour accueillir vos invités ou pour être utilisé comme bureau.
L'étage supérieur, accessible par un escalier depuis le salon, propose un espace polyvalent pouvant servir de bureau, bibliothèque ou chambre supplémentaire. Cette pièce bénéficie également de toilettes séparées et d'un point d'eau, ajoutant une touche de confort. La hauteur sous plafond généreuse enrichit la pièce de vie.
Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre une atmosphère calme et clair grâce à de nombreux puits de lumière.
Les professions libérales sont autorisées dans l'immeuble.
Ensemble de 92 m² - Maison en duplex : 71,06 m² carrez - 78,02 m² au sol - Patio en jouissance exclusive : 21,24 m²

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99,3 m2
  • Surface habitable : 92,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine américaine
    • Salle de bains / wc
    • Salle d'eau/WC
    • WC
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Cour arborée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 161 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1932,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2799kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 08/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1690,0 € pour 2021

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