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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,01 m2 PARIS - 75006

Ref : 344

840 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 806400€
44 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.01 m2 - PARIS - 75006 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Odéon Saint-Sulpice
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Description

Exclusivité Paris 6, Place Saint André des Arts, immeuble du 18ème de bon standing au 4ème et dernier étage sur cour, au calme absolu.
Accessible par l'escalier, appartement de 61.01 m² en surface carrez pour 97.86 m² au sol, composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et mezzanine, d'une chambre avec mezzanine, d'une salle de bains - WC, d'une deuxième chambre ou salon, d'une deuxième pièce d'eau.
Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, tomettes au sol.
Possibilité de créer deux appartements séparés.
L'appartement est à rénover entièrement.
Emplacement recherché, idéal pied à terre, proximité Ile de la Cité, commerces, universités et métro/RER. Exclusive Paris 6, Place Saint André des Arts district, 18th century building of good standing on 4th and top floor overlooking courtyard, in absolute calm.
Accessible by staircase, apartment with 61.01 m2 carrez surface area for 97.86 m2 floor area, comprising entrance hall, living room with open-plan kitchen and mezzanine, bedroom with mezzanine, bathroom/WC, a second bedroom or living room, a second shower room
High ceilings, exposed beams, terracotta floor tiles.
The apartment is in need of complete renovation.
Possibility of creating two separate apartments.
Sought-after location, ideal for pied-à-terre, close to Ile de la Cité, shops, universities and metro/RER station.
Contact for visits Fabienne Maffrand
+ 33 6 75 50 12 23

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Vue globale

  • Surface totale : 97,9 m2
  • Surface habitable : 61,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,0 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Cuisine (4,3 m2)
    • Salle de bains (2,2 m2)
    • WC
    • Chambre 2 (17,7 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 233 €
  • Taxe foncière : 1504 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 2800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41992kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 92

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240,0 € et 3060,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabienne maffrand EI, agent commercial (RSAC 537548596)

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